El otro portal que tiene Caja Navarra se llama AvenidaCAN y en él aparecen mezclados inmuebles adjudicados por Caja navarra con inmuebles promovidos y comercializados por promotoras inmobiliarias que tienen el crédito concedido por la entidad navarra.

Si quieres asistir, Caixa Catalunya te invita al evento. Sólo tienes que entrar en su página web y descargarte la invitación.

Según The Wall Street Journal los números rojos de este fondo supondrían las mayores pérdidas de la historia de las inversiones inmobiliarias del capital riesgo, y las sufriría Morgan Stanley, uno de los compradores más activos en el sector durante los últimos 20 años. No en vano, ha realizado transacciones en este área, desde 1991, por valor de 174.000 millones de dólares.

Ya empiezan a caer las grandes torres del negocio inmobiliario de los últimos años. La inversión apalancada como forma de crecimiento, parece que quedará en entredicho después de lo que ha pasado en los últimos años, o por lo menos en su forma más arriesgada, ya que es útil cuando se vende, pero muy arriesgada cuando la facturación cae, porque las cuotas impagadas te ahogan.

Las promotoras se financiaban de dos formas principalmente. Por un lado obtenían financiación bancaria, y por eso los bancos se han quedado con buena parte del marrón que les han dejado mcuhs promotoras en crisis. Y por el otro obtenían financiación procedente de compradores privados que adquirían viviendas sobre plano. Esas dos fuentes de financiación se han agotado. La bancaria por motivos obvios. Y la privada porque ya nadie se fía de nadie. Una obra puede tardar un mínimo de 2 años en construirse, y en ese tiempo pueden  pasar tantas cosas que lo fácil es que no vea la vivienda que le prometieron, ni en pintura.

Así las cosas, para que una promotora pueda iniciar una construcción, necesitará que se recupere la confianza de los consumidores, que los bancos vuelvan cierren las heridas que tienen con las empresas vinculadas con el sector inmobiliario, o que el constructor tenga pulmón financiero suficiente para afrontar la construcción.

En esta web sus propietarios venden un piso en terrassa (barcelona) por 273.000 euros. El piso mide 96m2, tiene un salónde 24m2, 3 habitaciones, 2 baños, y plaza de parking. Me parece una buena decisión. En el momento en el que estamos es necesario ser proactivos tanto en la venta de pisos como en la búsqueda de trabajo ante la mayo competencia existente.

Entonces que tendría que pasar para que se recupere el sector?

- Lo principal es que se inyecte liquidez al mercado. En Italia hicieron una amnistía fiscal que permitió repatriar muchísimo dinero pocedente de paraísos fiscales que hasta ese momento había permanecido opaco.

- El Gobierno español debería incentivar mucho más la creación de empleo y al empresariado. El Gobierno Socialista se ha empeñado en ponerse del lado de los sindicatos, y en menospreciar al empresario. Pero es éste quien crea empleo. Y en España crear empleo en estas circunstancias se hace muy costoso para un empresario que cuando las cosas salen mal, sale escaldado. Por este motivo sería aconsejable reducir el coste de seguridad social de las empresas.

- Disminuir el tipo de gravamen de la transmisión de inmuebles: En este momento añadir un sobrecoste del 7% + AJD de las hipotecas hace que la compraventa de viviendas sea carísima.